北京商报讯（记者董亮荣蕾）长租公寓品牌“蛋壳公寓”对外发布了上市后首份财报。3月25日晚间，该公司发布的2019年第四季度及全年未经审计财务报告显示，2019年营收71.29亿元，净亏损连续三年增加，升至34.37亿元。
财报显示，2019年第四季度，蛋壳公寓收入为21.29亿元，同比增长112.5%，净亏损为9.21亿元，净亏损率同比收窄12.3个百分点，调整后的EBITDA（税息折旧及摊销前利润）为亏损4.61亿元。
2019年全年，蛋壳公寓收入为71.29亿元，同比增长166.5%，净亏损为34.37亿元，净亏损率和经调整EBITDA亏损率同比分别收窄3.0和3.5个百分点。
而梳理蛋壳公寓过往几年利润指标来看，该公司2017年起至今，从未实现盈利，且在租赁成本一再走高的情况下，蛋壳公寓的亏损也在不断扩大，已经连续三年增加。
据蛋壳公寓此前披露的招股书，2017年，该公司净亏损2.715亿元；至2018年，净亏损增至13.697亿元。截至2019年9月，蛋壳公寓已亏损25.16亿元，较2018年同期的8.12亿大幅增加209.85%。
就收入增长原因，蛋壳公寓于年报中表示，主要是由于业务持续扩张及开放公寓数量增加所致。
据年报，截至2019年12月31日，蛋壳公寓运营的公寓数量达43.83万间，同比增长85.4%。其中，北京、上海和深圳的公寓数量约22.4万间，同比增长46.6%。其他城市的公寓数量近21.5万间，同比增长156.1%。
蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖于年报中表示，2019年，蛋壳公寓将业务扩展到苏州、无锡、西安和重庆，覆盖全国13个城市。2020年，公司仍然专注于增长战略，进一步扩大规模。
公寓数量扩充之下，运营房源的入住率却有所下滑。年报数据显示，截至2019年12月31日，蛋壳公寓的入住率为76.7%，2019年上半年该公司在这一指标上的比重为89%。
截至2019年12月31日，蛋壳公寓持有现金和限制性现金共34.56亿元。
至于卫生事件影响，蛋壳公寓方面表示，预计会对公司2020年第一季度业务和财务业绩造成不利影响。公司预计由于居民推迟重返工作岗位而导致入住率下降，这将对公司的工作产生不利影响。
蛋壳方面称，自卫生事件爆发以来，公司调整了经营的公寓单元数量，以抵消对其入住率的一些不利影响。因此，截至2020年3月31日，公司将运营的公寓数量预计与2019年底相比将有所下降。此外，公司一直在采取积极行动来控制其成本和费用，包括放慢采购和翻新公寓的速度。同时，公司的管理团队自愿在困难时期减薪。
2020年业务展望方面，蛋壳公寓在年报中称，基于目前的市场和经营条件，公司预计2020年第一季度营业收入在19亿元至20亿元之间。
